Как не потерять имущество при банкротстве физ. лиц в 2021?

Как не потерять имущество при банкротстве физ. лиц в 2021? Бондаренко Артем Витальевич Партнер Ведущий юрист практики Земля и недвижимость

Общее заблуждение: отобрать по суду недвижимость у добросовестного приобретателя сложно и это случается редко. К сожалению, эта крайне неприятная процедура происходит довольно часто.

Что такое банкротство физического лица?

Банкротство физического лица – легальное списание долгов с помощью юридических процедур. Процедура не так проста, как её описывают в рекламе, однако количество банкротов-физических лиц постоянно увеличивается.

Высокий материальный статус владельца недвижимости (владение бизнесом, руководство организациями) по состоянию на 2021 год является дополнительным фактором риска из-за угрозы субсидиарной ответственности по долгам бизнеса (в т.ч. по налогам бизнеса) для этой социальной группы.

 

Большая вероятность оспаривания сделки наступает, если:

  • Вы приобрели недвижимость ниже рыночной стоимости (отдельная тема для обсуждения – нужна оценка объекта фирмой с лицензией и проч. процедуры);
  • Вы приобретаете недвижимость у физлица, который должен Вам крупную сумму, и Вы знаете о долгах этого физлица перед другими кредиторами. В данном случае также имеет значение стоимость приобретаемой недвижимости.

Общий срок оспаривания сделки с недвижимостью – 3 года:

В течение этого срока к Вам могут быть предъявлены судебные претензии со стороны кредиторов продавца недвижимости.

 

Последствия оспаривания сделки:

Ваша сделка по решению суда может быть аннулирована. Продавцу вернут квартиру, а Вас внесут в реестр требований кредиторов, проще говоря – «поставят в общую очередь» за получением долгов банкрота.

 

Статистика:

По статистике Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (Федресурс) за 2019 год (январь-сентябрь):

  • кредиторы ничего не получили в 65% дел о банкротстве граждан;
  • доля погашенных долгов составляет 3,5 % от всей суммы долга банкрота (2,8% в 2018 г.);
  • управляющие и кредиторы на 37% чаще пытались оспорить сделки должников (1465 принятых заявлений по сравнению с 1071 в 2018 году);
  • доля оспоренных сделок незначительно снизилась до 22,7% (333 оспоренных сделки из 1465 заявлений). В 2018 г. 22,9% (245 оспоренных сделок из 1071 заявления).

Простой пример из нашей практики:

В Краснодаре квартиру с рыночной стоимостью в 1,2 млн руб. продали за 450 тыс. руб. Продавец и покупатель пытались обосновать низкую стоимость небольшой площадью (30 кв. м), плохим состоянием объекта и необходимостью менять сантехнику. Однако при банкротстве продавца суд отменил сделку. Дело: № 15АП-10843/2017 от 07 декабря 2017 года. 

Наши рекомендации: 

  • подробно исследуйте юридический статус владельца недвижимости;
  • исследуйте продавца на предмет владения и руководства бизнесом, а также  аффилированности с проблемными юридическими лицами;
  • включайте в договор дополнительные пункты ответственности продавца;
  • перед покупкой недвижимости проверяйте ее «юридическую чистоту»; 
  • приобретайте недвижимость только по рыночной цене;
  • сохраняйте доказательства исполнения сделки (договоры, чеки, расписки и т.д.)
  • отдавайте предпочтение безналичным расчётам;
  • по возможности воздержитесь от приобретения недвижимости у аффилированных с Вами лиц (т.е. лиц, на которых Вы можете формально или неформально влиять или они могут влиять на Вас);
  • заранее обращайтесь к юристам (как минимум – за первичной бесплатной консультацией).

С этой статьей читают:

  • Проверка коммерческой недвижимости перед покупкой
  • Проверка юридической чистоты квартиры
  • Банкротство физических лиц
  • Защита от субсидиарной ответственности

Какое имущество гарантированно заберут при банкротстве

Как не потерять имущество при банкротстве физ. лиц в 2021?

Кирилл Смолин

Автор

В жизни бывает всякое. И однажды ситуация сложилась так, что процесс банкротства вас, как физ лица, стал реальной необходимостью. Собирая необходимую документацию или занимаясь составлением соответствующего заявления, рано или поздно любой человек, столкнувшийся с собственной неплатежеспособностью, задается вопросом о том, какую же личную собственность он рискует потерять в процессе? Чтоб ответить на данный вопрос в полной мере, в данной статье будут рассмотрены две категории собственности. Первая – это та, которая точно уйдет «с молотка», а вторая – неприкосновенная по закону, о потере которой будущий банкрот может не волноваться. Важно понимать, какое имущество точно заберут при банкротстве, а какое можно сохранить.

Если Вы собираетесь подать на банкротство и у Вас есть имущество, то настоятельно рекомендуем Вам проконсультироваться со специалистами!

В процессе признания неплатежеспособности физлица, финансовый управляющий составляет специальный реестр – полный перечень всего имущества задолжника. Задача управляющего, руководствуясь законодательством, вычислить, что из этого списка можно продать, чтобы покрыть долги клиента. Вся собственность, которая подлежит реализации, будет выставлена финансовым управляющим на специальный аукцион.

Распродать собственность клиента управляющий имеет право только на этапе процедуры реализации имущества гражданина

Все деньги, которые будут выручены на аукционе, составляют так называемую конкурсную массу, которая в дальнейшем будет разделена между кредиторами должника, в порядке их очередности. Итак, давайте разберемся, что же может быть включено в список, того, что точно будет продано: Начать стоит с наиболее дорогостоящей части имущества. Какую собственность можно считать недвижимостью? Это дом, квартира, комната, корабль, самолет, участок земли. Таким образом, обязательной продаже подлегает любая собственность из вышеперечисленной. Недвижимость при банкротстве физ лиц, как правило, отбирают в первую очередь. Стоит обратить особое внимание на то, что на аукционе может быть продана как вся недвижимость полностью, так и только ее часть. К примеру, либо весь дом, либо только несколько комнат в нем. Недвижимость будущего банкрота реализуется исключительно на этапе процедуры реализации имущества гражданина. Исключение составляют дом или квартира, в которой будущий банкрот живет сам или с супругой, детьми, семьей. Имущество детей при банкротстве забрать не имеют права, если оно оформлено соответствующим образом. В категорию исключения также входит и земельный участок, на котором стоит упомянутый дом. Однако это еще не значит, что, если у вас, как будущего банкрота, лишь одно жилье или один участок, то их нельзя будет продать. Давайте разберем 5 ситуаций, когда это правило не применяется:

Ситуация № 1

Для начала земельный участок не может остаться в собственности должника, если на нем не построен дом. И это вполне объяснимо. Ведь исключение составляет только собственность, пригодная для проживания. А если на земельном участке нет подходящих построек, то и считать его пригодным для постоянного проживания нельзя.

Ситуация № 2

Квартира или дом обязательно должны быть местом постоянного проживания. Какая недвижимость считается таковой? Как утверждает законодательство, это недвижимость, адрес которой указан в паспорте человека, как место прописки. Эту деталь очень важно знать, перед тем как подавать заявление о начале процесса признания несостоятельности.

Если квартира у вас единственная, но вы в ней не прописаны, по закону ее могут продать с аукциона.

Ситуация № 3 Если недвижимость, находящаяся у вас в собственности – помещение нежилого типа, оно точно также будет реализовано, ведь не является местом, где можно прописаться и жить.

Ситуация № 4

Что касается залоговой недвижимости, то не имеет никакого значения – жилая она или нет, прописан там кто-нибудь или же нет.

Если недвижимая собственность находится в залоге, она в обязательном порядке будет реализована на торгах. Отличным примером станет квартира, которая была приобретена в ипотечный кредит.

Такая недвижимость по закону должна быть выставлена на аукцион для погашения задолженности.

Ситуация № 5

Очередным исключением может стать только реструктуризации задолженности в процессе банкротства. В таком случае собственность не будет распродаваться. Это единственное, что может стать спасением для владельцев ипотечной недвижимости.

Если у вас есть необходимость в подаче заявления о признании собственной несостоятельности и у вас есть во владении недвижимое имущество, рекомендуется позаботиться о предварительном анализе вероятных рисков потери этой собственности.

Вы можете обратиться к нашим специалистам для получения консультации.

Движимая собственность – это вся личная собственность должника. От музыкального центра до чайной чашки. Подавая заявление о признании неплатежеспособности, задолжник обязан приложить перечень обязательной документации. В том числе список личной собственности в форме описи. В данной документации прописывается абсолютно вся собственность, включая движимую, описываются ее характеристики. Естественно, в опись пойдет не вся собственность, а только официально зарегистрированная (та, на которую у вас имеются документы). Все остальное можно в опись не добавлять. Ведь никто тогда не сможет проверить, принадлежит она вам на самом деле или же нет. Этот фактор важно учитывать, разбираясь в вопросе, какое имущество заберут при банкротстве. Нет причин также волноваться о том, что судебные приставы или сам управляющий приедут к вам для описи собственности и начнут выносить все, что можно и нельзя. Для начала, финансовый управляющий редко выезжает к задолжнику для того, чтоб сделать опись собственности. А даже если он и намерен приехать, то всегда предупреждает об этом клиента заранее. Это, в свою очередь, дает будущему банкроту шанс на спасение хоть какой-то собственности – мебели или техники.

Финансовый управляющий редко выезжает по адресу жительства должника для описи имущества

Если вы владеете личным автомобилем, то будьте уверены, что он будет продан на аукционе, чтоб покрыть ваши долги.

Исключение № 1

Это автомобиль, который помогает вам осуществлять рабочую деятельность. К примеру, если вы работаете частным перевозчиком, таксистом, курьером и так далее. Однако обратите внимание, что тут действует тот же принцип, что и с ипотечным кредитом. Если ваш автомобиль был оформлен в кредит прямо в салоне, то есть, находится в залоге, его продадут на аукционе.

Читайте также:  Что будет, если долго не платить микрозайм?

Исключение № 2

Очередное исключение – это автомобиль, которым владеют люди с ограниченными физическими возможностями. Тогда транспорт тоже ни в коем случае нельзя продавать. Также, стоит уточнить, что законодательно нет никакой разницы в том, как именно автомобиль или же другая собственность попали к вам во владение. Иначе говоря, было это наследство, подарок или выигрыш. В то же время имеет значение, по какому праву он вам принадлежит. Продан может быть только тот транспорт, который находится в вашей личной собственности (вы являетесь полноправным хозяином авто). Если же вы, к примеру, взяли его в аренду, то продан он не будет.

Не подходите под исключение из правила? Не беда! Мы разработали эффективные способы сохранения автомобиля перед подачей на банкротство. Свяжитесь с нами и мы расскажем о них. Это бесплатно.

Предположим, вам удалось взыскать в судебном порядке задолженность по расписке и теперь вы ожидаете, когда же она будет выплачена. В таком случае ФУ займется сбором данных о том, кто и на каком основании перед вами в долгу. Далее, если не было проведено судебного взыскания, он сам взыщет со сторонних должников установленные суммы. И в дальнейшем эти деньги также пойдут на погашение долга банкрота. Если же в ближайшее время возвратить задолженные банкроту деньги не выйдет, управляющий имеет полное право продать стороннюю задолженность на аукционе.

Разберем этот пункт подробнее на примере:

Ваш коллега взял у вас под расписку 100 тысяч рублей, но долг вовремя не вернул. В ходе вашего банкротства финансовый управляющий собрался взыскать долг коллеги посредством суда.

Однако у коллеги нет возможности возвратить долг в ближайшие дни. Потому управляющий продает эту задолженность на аукционе. Долг покупают за 5 тысяч рублей.

Эти деньги идут на погашение вашей задолженности перед кредиторами, а те 100 тысяч уже с процентами ваш коллега должен покупателю задолженности.

Случается, что у задолжника есть право взять в аренду определенное имущество. И право это имеет большую ценность. К примеру, банкрот подписал договор аренды прогулочного катера и оплатил ее на год или два вперед. Еще вариант – это право аренды имеет арендную ставку меньше рыночной. В упомянутых случаях право на аренду имеет определенную ценность, а значит, права по этому документу можно уступить третьим лицам за некоторую оплату. Подобные права на аренду управляющий может продать на аукционе. Поскольку ценные бумаги (они же акции компании или документы на владение долей этой компании) в обязательном порядке подлежат учету у держателя реестра, они могут быть обнаружены финансовым управляющим и проданы по рыночной стоимости. Доли в компаниях тоже находятся достаточно легко. Но стоит принять во внимание то, что если вашу долю так никто и не купит, она останется при вас. И так, блок по имуществу, которое пойдет с торгов подошел к концу, впереди у нас часть про неприкосновенное имущество.

По этой части, у нас есть важная рекомендация для Вас: не рискуйте своим имуществом, всегда лучше предварительно проконсультироваться со специалистами в области банкротства, и не одними! Наши консультации всегда бесплатны.

Получить консультацию по имуществу

Все, что нельзя продавать в ходе банкротства физического лица, прописано в ст. 446 отечественного Гражданского процессуального кодекса. Далее будет приведен перечень именно собственности, которая не может быть реализована для погашения задолженности будущего банкрота перед кредиторами. Итак, должнику можно не волноваться, что у него отнимут:

  • Домашние предметы. Постельное белье, мебель, посуда…;
  • Единственное жилье. При условии, что оно куплено не в ипотеку;
  • Личные вещи должника;
  • Наградную собственность. Грамоты, кубки, статуэтки, медали;
  • Оборудование, необходимое для выполнения профессиональной деятельности;
  • Определенную часть финансов;
  • Продукты питания;
  • Транспорт. Если в нем есть профессиональная необходимость либо необходимость по состоянию здоровья задолжника;
  • Участок земли с расположенным там домом, где проживает должник. Если земля и дом не под залогом у банка.

Давайте разберем некоторые пункты подробнее:

Обувь, предметы одежды, украшения и прочее. Но вещи, имеющие большую ценность, будут проданы. К примеру, ювелирный комплект с драгоценными камнями.

Музыкальные инструменты, гончарный станок и так далее. Исключение составляет оборудование, чья ценовая категория превышает сотню законодательно установленных минимальных сумм оплаты работы.Этот параметр уже на протяжении почти двадцати лет составляет сто рублей. Не стоит путать с расчетом официальной зарплаты – для нее значения совершенно иные.

Отсюда следует, что если, к примеру, гитара стоит дороже 10 тысяч рублей, она будет продана с аукциона.

У задолжника не отберут деньги, которые требуются для питания, оплаты коммунальных услуг. Для расчета за основу берется прожиточный минимум. Стоит обратить внимание на то, что эта сумма отличается в разных областях страны.

В то же время, если у задолжника есть члены семьи на содержании (ребенок, нетрудоспособные старики, больной супруг), у него не смогут отнять сумму равную его собственному прожиточному минимуму, а также прожиточным минимумам каждого из иждивенцев.

ПРОЖИТОЧНЫЙ минимум по Москве

Есть большое количество юридически правильных вариантов как уберечь свою собственность перед подачей заявления о признании несостоятельности. Но чтобы сделать это, требуется выполнить несколько мероприятий, которые требуют наличия профессионализма и должного опыта. Если вам требуется начать процесс банкротства и у вас имеется какая-нибудь дорогостоящая собственность, будет правильнее заранее заказать юридическую консультацию. Иначе есть огромный риск, что драгоценное имущество спасти не удастся.

Не стоит пытаться сохранить личную собственность самостоятельно, не посоветовавшись заранее с юристом!

Так вы не только потеряете время без всякой пользы для себя, но еще можете и сами причинить себе вред.

Если вы, к примеру, решили подарить свою собственность близким людям перед началом банкротства, не думайте, что это поможет. Все подобные сделки будут опротестованы и аннулированы.

При банкротстве могут отобрать имущество в том случае, если оно было продано незадолго до начала слушания дела. А собственность будет продана на аукционе.

Помимо прочего, в данной ситуации специалистам будет крайне тяжело обезопасить вашу собственность законными способами.

Если у вас есть какие-либо сомнения в том, стоит ли давать ход процессу признания неплатежеспособности именно из-за личной собственности, будет правильнее проанализировать все возможные риски. Опытные юристы нашей компании выполнят для вас такой анализ совершенно безвозмездно. Ждем вашего обращения к нам!

Получить бесплатный анализ

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться со мной, позвонив по номеру:+7 (495) 374 85 80

Банкротство физических лиц в 2021 году и свежие изменения

Как не потерять имущество при банкротстве физ. лиц в 2021?

Закрытие предприятий, рост безработицы и общемировой кризис привели к существенному ухудшению качества жизни россиян, для которых своевременное погашение долговых обязательств стало невыполнимой задачей. Как следствие, увеличилось количество обращений в арбитражные суды, касающихся проведения процедуры банкротства физических лиц в 2021 году.

Когда необходимо проводить процедуру банкротства

Теперь процедура банкротства для физических лиц существенно упрощается: обратиться с заявлением можно не только в арбитражный суд, но и в МФЦ.

В первом случае вопрос о проведении процедуры принимается к рассмотрению, если долг заемщика превышает 500 тыс. рублей.

  • В иных случаях следует обращаться в МФЦ.
  • При этом учитываются следующие виды долгов:
  • по оплате коммунальных услуг:
  • овердрафты, кредиты, микрозаймы;
  • обязательства по договору поручительства, а также связанные с предпринимательской деятельностью должника;
  • долговые расписки перед юридическими и физическими лицами;
  • штрафы ГИБДД;
  • налоговые сборы.
  • Процедура проводится, если:
  • сумма задолженности является значительной,
  • при возврате долга одному кредитору ущемляются интересы и права других.
  • Перед обращением в соответствующую инстанцию следует убедиться в том, что величина долга превышает стоимость имеющегося у заемщика имущества.
  • К реализации в счет погашения долга не допускаются следующие виды собственности:
  • личные вещи (обувь, предметы одежды и прочие);
  • вещи и профессиональное оборудование, используемые при осуществлении трудовой деятельности;
  • мебель и предметы быта;
  • транспортное средство, предназначенное для нужд инвалида;
  • домашний скот и предметы ухода за приусадебным участком;
  • жилое помещение (дом, квартира, комната), если оно является единственным жильем, за исключением того, что находится в залоге.

Если заемщик является владельцем только указанной собственности, обязательства будут аннулированы без ее реализации. В остальных случаях (наличие автомобиля, гаража и прочее) изначально проводится продажа, и только потом списывается оставшаяся часть долга.

Как оформить банкротство через МФЦ

Если размер задолженности варьируется в пределах 50-500 тыс. рублей, процедура банкротства физических лиц в 2021 году, согласно свежим новостям, проводится во внесудебном порядке.

Требования к исполнительному производству

Внесудебная процедура осуществляется лишь при совокупности следующих факторов:

Окончание исполнительного производства по причине отсутствия имущества, подлежащего взысканию (статья 46 часть 1 п. 4 Закона No 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»).

  1. Отсутствие нового исполнительного производства, открытого по тем же основаниям.
  2. Информация о наличии исполнительных производств, а также сроков и оснований их окончания доступна на портале Госуслуг и сайте ФССП.
  3. Как подать заявление в МФЦ
Читайте также:  Как разговаривать с коллекторами, если вам звонят по чужому долгу?

Должник подает письменное заявление по месту жительства/пребывания. Также необходимо приложить перечень известных ему кредиторов.

Процедура коснется только тех обязательств, которые упомянуты в списке. Взыскание задолженности по другим долгам производится в обычном порядке. Помимо этого, важно указывать точную сумму задолженности и предоставлять корректную информацию о налогах и сборах.

  • Интересно! Налоговый вычет в 2021 году и новые изменения
  • Последствия внесудебного банкротства
  • По окончании процедуры списания долгов граждан лишается права:
  • занимать посты в органах управления юридических лиц – на 36 месяцев;
  • принимать на себя новые долговые обязательства по займам и кредитам без указания факта признания несостоятельности — на 60 месяцев;
  • занимать руководящие должности в кредитных учреждениях — на 120 месяцев;
  • занимать должности в органах управления страховой компании, микрофинансовой организации, негосударственного
  • пенсионного фонда, паевого инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда – на 60 месяцев.
  • Если должник прекратил ИП менее чем за 12 месяцев до обращения в МФЦ с заявлением о банкротстве, то в течение 5 лет после окончания процедуры он не имеет права:
  • быть руководителем юридического лица;
  • осуществлять предпринимательскую деятельность;
  • регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Как проводится процедура банкротства в судебном порядке

Инициировать процесс может как сам должник, так и его представитель — адвокат, арбитражный юрист. С подобным заявлением в суд может обратиться и кредитор.

  1. Алгоритм действий
  2. При отсутствии средств на погашение долговых обязательств достаточно подать заявление, к которому приложить документы (и копии), подтверждающие задолженность.
  3. Заявление принимается к рассмотрению при наличии следующих оснований:
  4. долг превышает 500 тыс. рублей;
  5. период просрочки — более двух месяцев.
  6. Если в суд обращается индивидуальный предприниматель, предварительно направляется уведомление в Единый реестр сведений банкротств (ЕФРСБ), и только через 15 дней подается заявление.

Кроме того, для возбуждения процесса потребуется пополнить депозит арбитражного суда на сумму 25 тыс. рублей — в размере гонорара финансового управляющего.

Необходимая документация

Для проведения судебной процедуры банкротства необходимо представить следующие документы:

Расчет задолженности с указанием процентов, штрафных санкций и основной суммы долга. Сюда же прилагаются оригиналы (заверенные копии) документов, послуживших основанием для расчета (акты сверок, договоры и прочие).

Выписка из ЕГРИП. Срок действия — 5 дней до даты обращения в судебные органы.

Перечень должников и кредиторов. Перед созданием документа следует ознакомиться с правилами его составления (Приказ Минэкономразвития от 05.08.2015 г. No 530). Иначе суд может казать в приеме заявления.

Опись имущества должника. Составляется также в соответствии с Приказом No 530. В перечень включается все движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности должника. Если какое-либо имущество находится в залоге, либо под арестом, этот факт также отражается в документах.

  • Документально оформленная информация обо всех сделках с движимым и недвижимым имуществом, проведенных в течение последних трех лет.
  • Если должник является членом акционерного общества, прилагается выписка из реестра акционеров.
  • Налоговая декларация или справка 2 НДФЛ за последние три года.
  • Выписки со всех имеющихся банковских счетов.
  • Копии СНИЛС и ИНН.

Выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Можно распечатать на сайте Госуслуг.

  1. Решение Центра занятости о присвоении гражданину статуса безработного, если он состоит на учете.
  2. Документы, подтверждающие семейное, имущественное положение должника (копия свидетельства о браке, о рождении детей, о разводе и прочее).
  3. Квитанции об оплате услуг финансового управляющего.
  4. Квитанция об оплате госпошлины (300 рублей).
  5. Списание долгов производится только после реализации имеющегося у должника имущества, которое подлежит взысканию.
  6. Банкротство не является гарантией полного освобождения от финансовых обязательств. Даже по окончании процесса граждан должен будет:
  7. вносить платежи в счет возмещения вреда причиненного жизни и здоровью;
  8. оплачивать текущие счета;
  9. обеспечивать выплату денежных средств по трудовым договорам, если у ИП имеются наемные работники;
  10. возмещать моральный вред, если его не взыскали ранее;
  11. погашать алиментные обязательства;
  12. возвращать финансовые средства в случае признания совершенных должником сделок недействительными.

Кроме того, у него возникает обязанность сообщать о состоявшейся процедуре банкротства при оформлении нового займа или кредита (в течение 60 месяцев). Также в течение трех лет банкрот не сможет занимать руководящие посты, быть начальником либо учредителем юридического лица.

Все сделки должника, размер которых превышает 300 тыс. рублей совершенные в течение предшествующих 36 месяцев, будут подвергнуты тщательной проверке. При возникновении подозрений на умышленное сокращение имущества финансовые операции могут быть признаны недействительными.

  • Заключение
  • В закон о банкротстве физических лиц внесены изменения, благодаря которым процедура значительно упростилась.
  • Заявление о признании банкротом гражданин может подать в МФЦ либо арбитражный суд (в зависимости от суммы долга).
  • После списания задолженности гражданин в течение некоторого времени будет ограничен в правах, в том числе, связанных с работой

Источник https://www.kleo.ru/

Как не потерять имущество при банкротстве

13.08.2019 5960

Закон, разрешающий физическим лицам признавать себя банкротами, принят еще в сентябре 2015 г. Но большинство граждан опасается инициировать процедуру считая, что кредиторы отберут все имущество.

Судебная практика показывает обратный опыт: большая часть дел о признании несостоятельным гражданина, заканчивается списанием всех долгов без реализации недвижимости.

Как сохранить имущество при банкротстве расскажут юристы ООО «Главбанкрот».

Кто и как изымает имущество должника при банкротстве

На основании закона № 127-ФЗ физическое лицо, инициируя процедуру признания его несостоятельным, обязан предоставить все сведения о владении имуществом движимым и недвижимым. Сюда входят:

  • выписки из банка по дебетовым счетам;
  • свидетельство о праве собственности на землю, дом, квартиру;
  • договор купли-продажи автомобиля, спецтехники.

Всю работу по проверке данных, выявления скрытого имущества, подозрительных сделок проводит финансовый управляющий. Если должник намеренно не указал, что владеет каким-либо материальным активом, финансовый управляющий это обнаружит и изложит в суде. Это может стать причиной отказа в проведении процедуры банкротства.

Если предоставленные данные совпадут со сведениями из государственных реестров, тогда финансовый управляющий проведет опись, оценку имущества, которое подлежит изъятию.  Затем назначит торги, так как реализация имущества при банкротстве происходит исключительно в виде электронных аукционов.

По закону должник имеет право оспорить список имущества, сотрудничество с грамотными юристами поможет сохранить большую часть недвижимости.

Какое имущество подлежит изъятию

Формируя конкурсную массу, финансовый управляющий соблюдает правовые нормы Конституции РФ, Гражданского Кодекса и закона № 127-ФЗ. Эти законодательные акты четко регламентируют процедуру описи, изъятия материальных активов у должника. В перечень неприкосновенного имущества входят:

  • квартира, или дом (вместе с земельным участком), если это единственное жилье;
  • личные вещи: одежда, обувь, кроме предметов роскоши — шубы, драгоценности;
  • мебель и утварь домашнего обихода;
  • бытовая техника необходимая для жизни: холодильник, газовая или электрическая плита, стиральная машина;
  • автомобиль, компьютерная техника, станки, — если это орудия труда, при условии, что стоимость каждого предмета не превышает 100 МРОТ;
  • уголь, дрова, газ и другое топливо, которое используют для обогрева жилья;
  • домашний скот, выращиваемый для личных нужд, и хозяйственные постройки для его содержания;
  • семена и саженцы для посева нового урожая (не для продажи);
  • памятные награды, медали, грамоты, призы или выигрыши.

Банкротство при ипотеке отменяет право вето на единственное жилье. Ипотечные квартиры, дома, машины включают в конкурсную массу. Все предметы роскоши, стоимостью более 10 000 рублей будут изъяты и проданы с торгов.

Как сохранить имущество при банкротстве

Списать долги через банкротство — это единственный законный способ полностью избавиться от долговых обязательств. Желая сохранить жилье или машину, должники совершают ряд ошибок, которые могут отрицательно охарактеризовать их в ходе судебного разбирательства. Наши юристы выделяют следующие действия:

  1. Оформление договора дарения. По закону, все сделки, заключенные в период последних трех лет до инициации банкротства, проверяются финансовым управляющим на действительность и законность. Если недвижимость подарена, при этом у гражданина уже есть долговые обязательства перед кредиторами, такие дарственные аннулируют, имущество отчуждается и вносят в конкурсную массу.
  2. Продажа активов по заниженной стоимости. При аудите документов, финансовый управляющий обязан проверить все сделки. Если должник продал недвижимость по цене ниже рыночной, такая операция вызовет подозрение. Недобросовестные заемщики так укрывают имущество.
  3. Передача права собственности другому из супругов. Такие активы будут также изъяты. Управляющий высчитает долю второго супруга, и он получит ее после реализации конкурсной массы в полном объеме.

Финансовые махинации и недобросовестные схемы могут повлечь за собой потерю всей недвижимости, административные взыскания или отказ в признании заемщика несостоятельным. В таком случае должник теряет все и остается с долгами.

Поэтому не нужно совершать подозрительных действий. Обращайтесь за консультацией к юристам, они разработают наилучшую стратегию ведения дела. Грамотный подход — залог удачного исхода процедуры признания финансовой несостоятельности.

Как спасти единственное жилье при банкротстве

Избежать распродажи активов должника с молотка можно в случае достижения взаимопонимания с кредиторами. Если в ходе судебного заседания будет заключено соглашение о реструктуризации долгов, это сохранит всю недвижимость, предметы роскоши, земельные участки, автомобили.

Читайте также:  Что такое банкротство физических лиц по кредитам?

Если нужен займ на крупную сумму, но уверенности в том, что все будет выплачено нет, тогда все имущество переписывают на близких родственников, и уже потом оформляют кредит. Но банки тоже желают обезопасить себя, поэтому нужно будет предоставить залоговое имущество. В случае банкротства, это имущество будет изъято в полном объеме и реализовано в счет задолженности.

Как защитить имущество при банкротстве, если у должника несколько квартир. Юристы рекомендуют прописать там несовершеннолетнего ребенка с выделением доли в праве собственности. При наложении ареста на такое имущество, органы опеки выступят с протестом. В таких ситуациях суд учитывает запрет на ухудшение условий проживания детей.

Законный способ возместить ущерб в случае изъятия недвижимости и потери права собственности — это титульное страхование. Оно оформляется при покупке квартиры, полис набирает силу после вступления в право собственности и гарантирует возмещение 100 % стоимости жилья в случае его отчуждения по решению суда.

Как проходит банкротство, если нет имущества

Процедура признания физических лиц финансово несостоятельными обросла мифами. Один из них — если нет недвижимости или машины, то банкротом не признают и к банковским задолженностям прибавятся долги по оплате услуг юристов, финансового управляющего.

На практике, 85 % дел о банкротстве инициируют граждане, у которых нет сбережений, машин, предметов роскоши. Иногда нет даже единственного жилья.

С точки зрения должника — это самое выгодное положение. Суд назначит полное списание долгов, поскольку у заемщика ничего нет. Такие судебные разбирательства проходят быстро и не требуют больших затрат.

Если вы попали в затруднительную ситуацию и уже несколько месяцев не выплачиваете взносы по кредиту, ипотеке, не тяните время. Обращайтесь в ООО «Главбанкрот» за консультацией. В ходе первой бесплатной встречи юрист и финансовый управляющий изучат документы, рассчитают все риски и предложат наиболее успешную стратегию ведения дела.

  • Гарантированный ответ на ваш вопрос в WhatsApp или Telegram
  • Интересуетесь арбитражными управляющими. Напишите нам и мы проверим их членство в
  • саморегулируемых организациях

Задайте вопрос в WhatsApp Задайте вопрос в Telegram

Как не потерять имущество при банкротстве физ. лиц в 2021?

  • Главная /Статьи по банкротству физических лиц
  • Автор статьи: Константин Милантьев
  • Последняя редакция 26 марта 2021
  • Время на прочтение 7 минут

Иногда обстоятельства складываются так, что кроме признания личного банкротства нет иного выхода. Первое, что интересует должников — что происходит с имуществом при банкротстве физических лиц. Финансовые управляющие утверждают, что даже в сложных ситуациях есть шансы спасти имущество, опыт и судебная практика это подтверждают.

Мы собрали экспертные мнения и разобрали реальные ситуации, опираясь на действующее законодательство и, в частности, на Закон «О банкротстве физических лиц». Итак, как сохранить имущество при банкротстве. Что говорят банкротные юристы?

Действия кредитора

Судебный акт о привлечении к субсидиарной ответственности (взыскании убытков / долга по займу или поручительству / неосновательного обогащения и т.д.) вступил в законную силу. Далее возможны 2 варианта развития событий:

  • кредитор пойдет к судебным приставам;
  • кредитор подаст заявление о банкротстве должника как физического лица.

Очень часто можно услышать от должников мнение, что кредитор действует неправомерно сразу обращаясь с заявлением о банкротстве. Мол, «мне гораздо выгодней, чтобы кредитор забирал мое имущество через пристава, чем когда оно обесценится до копейки на банкротных торгах».

Желания должников понятны, но кого эти желания волнуют? По закону, у взыскателя есть никем не ограниченная возможность самостоятельно выбирать способ защиты своих прав. И если он предпочел вариант банкротства, то это его право. Запрета на подобные действия в законе нет.

Поэтому попытка понудить кредитора выбрать иной путь — взыскание через судебного пристава — обречена на провал.

Но вернемся. Итак, к чему готовимся?

Вариант 1. Кредитор возбуждает исполнительное производство.

Исполнительный лист передается в службу судебных приставов. Пристав возбуждает производство и рассылает запросы о наличии имущества у должника. Все, что найдется ставится под арест: с этого момента вы ничего не можете сделать со своими долями в ООО, недвижимостью, банковскими счетами и т.д.

Если пристав попадется смышленый, он направит запрос в ЗАГС, чтобы найти вашу супругу. Все деньги, лежащие на счетах жены, и оформленная на нее недвижимость и авто по умолчанию подразумеваются общими (совместно нажитыми), а значит, в них, как минимум, есть и ваши 50%.

Доказывать, что на самом деле это было личное имущество жены, потому что получено по наследству / в подарок / по брачному договору — теперь головная боль супруги. Если она не сможет убедить приставов в своей правоте, то придется обращаться в суд.

Чем заканчиваются подобные истории, мы видели своими глазами, почитать про наш опыт можно в статье «Как мы проиграли суд по взысканию убытков на 210 млн рублей».

Ключевой момент деятельности приставов заключается в том, что они работают с активами, имеющимися на момент возбуждения исполнительного производства. Если к этой дате у должника нет ни личного имущества, ни официального брака, то максимум чего можно ожидать от пристава — попытку оспорить вывод активов по нормам Гражданского законодательства.

В теории сделать это возможно — анализируем судебную практику и находим иски, поданные судебными приставами по статье 10 ГК РФ «Злоупотребление правом».

Но это единичные случаи. На практике все знакомые приставы как только возникает вопрос об оспаривании сделок по «десятке», закатывают глаза с немым вопросом «Зачем мне это надо?»

Кстати, и сам кредитор имеет право обжаловать действия должника по отчуждению активов со злоупотреблением правом. Параллельно с исполнительным производством. Но подать иск и выиграть его — две большие разницы.

Пример судебной практики пришлем — оставьте e-mail в форме выше.

Итого:

  • судебный пристав работает с тем, что есть в текущий момент у должника
  • если должник состоит в браке, то в зоне риска будет и имущество оформленное на его супругу/супруга
  • пристав может оспаривать сделки по выводу активов должника по нормам Гражданского законодательства, но не часто этим пользуется. А если и пользуется, то выигрывает только по самым очевидным делам.
  • В общем, судебный пристав не самый серьезный противник вследствие отсутствия должной законодательной поддержки, опыта и мотивации.

Вариант 2. Кредитор банкротит должника.

Кредитор подает заявление о банкротстве физлица в Арбитражный суд. Если сумма долга более 500 тыс.рублей, то вводится одна из процедур банкротства (реструктуризация задолженности или реализация имущества) и назначается арбитражный управляющий (в банкротстве физ.лица он называется финансовый управляющий, но от смены названия суть не меняется).

Финансовый управляющий имеет схожие с судебным приставом полномочия: он запрашивает информацию об имуществе должника и семейном положении, проверяет совершенные сделки и наличие банковских счетов и т.д

Аналогично он проявит интерес к имуществу официальной супруги, если таковая окажется на момент банкротства. А если жена будет в процессе развода с нашим должником, то от его имени примет участие в бракоразводном процессе и постарается выжать из него максимум в пользу своих заказчиков. Как это бывает можно почитать в статье «Раздел имущества супругов при банкротстве».

Но есть и существенные различия между банкротством и исполнительным производством: арбитражный управляющий может (и должен) работать не только по гражданскому законодательству, но и по банкротному. А в ФЗ «О банкротстве» есть глава III.

1 — оспаривание сделок должника, совершенных в преддверии банкротства. И вот по этим нормам, сделки по выводу активов слетают намного чаще, чем по пресловутой «десятке». Оно и логично — главу III.1 как раз и придумывали под такие случаи.

Кстати, в банкротстве у должника присутствует отличный шанс лишиться и единственного жилья. Но не будем повторяться, эту тему мы уже размусолили в статье «Как защитить единственное жилье должника».

Итого:

  • в банкротстве финансовый управляющий может применять все те же самые инструменты, которые есть у судебного пристава, и еще кучу новых механизмов из банкротного законодательства,
  • арбитражный управляющий будет искать отчужденное должником имущество потому что
  • сделки по выводу активов должника оспариваются куда легче по банкротным основаниям, чем по ГК,
  • финансовый управляющий —профессионал, мотивированный на результат. Он знает куда копать и где что искать. Его не нужно пинать, чтобы он делал свою работу. Как минимум, потому что у АУ и выше ответственность: если он пропустит какие-то сделки, на него же могут повесить убытки.

Кстати, если должник умер, долги сами по себе не прекращаются и никуда не списываются. По ним тоже можно вести работу — как именно мы писали в статье «Что делать, если должник умер».

В общем, главное, что нужно понять — банкротство физлица куда опаснее для должника (с точки зрения расставания со своим личным имуществом), чем возбуждение исполнительного производства. И грамотный кредитор пойдет именно этим путем. А значит, к данному сценарию развития событий и надо готовиться.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *